Prodej chaty s ubytovacím zařízením a restaurace s 50 % slevou. Sleva ze 4.500 000,-Kč na Cena 2.400 000,-Kč více informací rolováním myší směrem dolů

Prodej chaty s devíti pokoji v obci Bedřichov v Jizerských horách.

V přízemí budovy je vstupní veranda s botníkem a skladovou místností, chodba se schodištěm do patra, společenská místnost, kancelář, kuchyň, pokoj pro personál, jídelna, předsíň a záchody se sprchami pro muže a ženy a wc pro personál. V Mezi patře jsou WC. V patře je devět pokojů s 30 lůžky bez sociálního zařízení a terasa. V podkroví jsou čtyři nedokončené pokoje,dva se sociálním zařízením. Částečně podsklepeno: kotelna, dvě technické místnosti,uhelna,sklepní komora. Vlastní studna,kanalizace,vlastní pozemek 325 m2 na parkování, dva kotle na tuhá paliv,mříže na oknech,10 minut vlek Malinovka.

Současné plány objektu

Varianty ziskovosti chaty
- ubytovací zařízení ponechat v současném stavu a provoz zaměřit na děti ze škol nebo pro dělníky jako ubytovnu, kde hraje roli atraktivní cena (investice na zprovoznění 100 tisíc) k tomu je možné provozovat restauraci. (objekt po vymalování lze ihned provozovat) Hrubý roční příjem od 460 tisíc Kč až do 850 tisíc Kč podle nastavených cen a obsazenosti.Náklady(elektřina,tuhá paliva) maximum 185 000 Kč za rok.

- provoz pouze restaurace (zprovoznění 100 tisíc)

- provoz potravin

- modernizace na penzion s devíti apartmány podle studie, která je níže vidět. Modernizace je možné rozdělit na etapy. Cenový odhad prácí od firmy od 500 000,-Kč až 2 000 000,-Kč podle použitého materiálu od standardního až po luxusní provedení). Cena svépomocí bude daleko nižší.Hrubý příjem po modernizaci 1,5 mil.Kč až 3 mil Kč podle nastavených cen a obsazenosti. Náklady na provoz je možné velice eliminovat na nižší částku nežli je v současné době. Formou lepší izolace oken, použitý třech solárních panelů pro ohřev vody,změna kotle na zplynování dřeva výší výhřevnost nebo změna kotle na tepelné čerpadlo.Případně použití jiných technologií.

- pronájem chaty měsíční nájem od 10 000,- Kč -15 000,-Kč,

- chatu zakonzervovat na několik let, poté prodej z výnosu 7-10 % roční zhodnocení.

- sklad

Financování koupě nemovitosti hypotékou
- Výše 2 mil. Kč
- na 30 let od 15 000,-Kč měsíčně
- na 20 let od 13 000,-Kč měsíčně
- na 10 let od 20 000,-Kč měsíčně

- Výše hypotéky 3 mil. Kč
- na 30 let od 15 000,-Kč měsíčně
- na 20 let od 18 000,-Kč měsíčně
- na 10 let od 30 000,-Kč měsíčně

Modernizace chaty
přízemí restaurace s terasou, salonek pro hosty se sociální zařízení. První patro čtyři apartmány se sociálním zařízením, podkroví pět pokojů se sociálním zařízením.

objekt na mapě

Zvětšit mapu